由于混凝土結構中的多孔性，使得混凝土雖然能承受一定的滲透壓力，但對于水（以及水性涂料）來說，混凝土是可以滲透的，因此，多種形式的孔使得混凝土有滲透性。此外，混凝土的強度越低，滲透性越大，混凝土的內部缺陷越多，滲透性越大。 混凝土滲透性是在水壓下，水通過材料的流動速率，用滲透率來表示�；炷�土滲透系數與硬化水泥漿體和集料有關。而硬化水泥漿體的滲透系數又與它的孔隙率和水花程度、水灰比等直接有關。 混凝土中的的毛細孔是水遷移的通道，遷移的水可能含有侵蝕性化合物，也可能溶解某些水泥水化物。在0℃以下溫度，毛細水還會在孔隙中凍結，導致混凝土凍融破壞。因此混凝土的滲透性是混凝土破壞的主要因素之一，也是影響其耐久性的重要因素。

正是因為混凝土的滲透性，才產生在混凝土表面涂裝涂料，加以保護的問題。 正是由于混凝土的滲透性，使得混凝土密封固化劑材料能滲透到混凝土里面，與混凝土里面的化合物與已凝結的混凝土中所含的半水化水泥，游離鈣，氧化硅等物質經過一系列復雜的化學反應，產生硬質性物質，堵塞混凝土的孔隙。從而解決了混凝土的滲透性導致混凝土受破壞的問題，還增加了混凝土地坪的硬度，耐磨度。